Il “bodyguard” del condominio

Una nuova categoria professionale si prepara a entrare nei condomini italiani: Il disegno di legge n. 3309, presentato al Senato il 21 febbraio scorso, a iniziativa del senatore Vincenzo Demasi (An) e altri, tratta appunto dell’istituzione della figura del responsabile condominiale della sicurezza. In tre articoli il relatore prevede un nuovo soggetto, nominato dall’assemblea dei condomini, da affiancare all’amministratore condominiale e che si occuperà specificamente, per tutto l’anno del suo incarico, di sicurezza all’interno degli stabili. Sono tante le situazioni nelle quali l’amministratore, quale legale rappresentante del condominio e gestore dei servizi comuni e degli impianti, si trova ad avere a che fare con una legislazione in materia di sicurezza a volte troppo vasta. Basti pensare a tutta la normativa di recepimento di direttive comunitarie sfociata, solo per accennare qualche esempio, nell’emanazione di decreti legislativi in materia di sicurezza e salute dei lavoratori, di qualità delle acque destinate al consumo umano, di sicurezza nei cantieri temporanei e mobili, di sicurezza negli impianti di ascensore, per rendersi conto di come sull’amministratore di condominio incombano numerose responsabilità che implicano anche competenze e conoscenze particolarmente sofisticate in campo tecnico. Il proponente ritiene quindi che a oggi nonostante il proliferare di norme specifiche la situazione della sicurezza nei condomini non sia ancora gestita in maniera professionale mentre la massa infortunistica non è stata arginata. Un tecnico specialista, formato in corsi regionali o svolti da scuole accreditate, ovvero già in possesso di particolari titoli professionali che dovranno essere stabiliti da un apposito decreto ministeriale, potrà affiancare l’amministratore e in collaborazione con lui gestire gli impianti e i processi anche quale punto di riferimento per i condomini che, in caso di lavori interni ai propri appartamenti, avessero necessità di interfacciarsi ai servizi generali del fabbricato.